梅林5丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区梅林 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

梅林5丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市城南区梅林の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,180万円（税込）
福岡市七隈線梅林駅徒歩7分

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物件コード:119594

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区梅林５丁目	78.12m² 126.76m²	3LDK	2026/01

物件基本情報

▲1号棟：3LDK＾＾吹抜とデザイン階段を採用した解放感あるおしゃれなリビング空間。便利なスマートキーを採用＾＾

▲3LDK＾＾LDKは吹き抜け構造で一日中明るい空間です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	梅林5丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区梅林５丁目
交通	福岡市七隈線梅林駅徒歩7分福岡市七隈線野芥駅徒歩9分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	七隈小学校 / 梅林中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

1号棟:8.1ｍ 2号棟:14.7ｍ 3号棟:10.9ｍ七隈小学校小学校：徒歩約22分梅林中学校：徒歩約10分
カースペースは2台分確保＾＾ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません＾＾
おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
導線が考えられたリビングダイニングなので忙しい時間でも効率よく動けますね＾＾
リビング上部は吹抜けになっており、開放感あふれるおしゃれな空間です。家具選びが楽しみになりますね＾＾
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
コンロ上には換気扇完備＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾温水洗浄便座リモコン付き。
2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。ベッドやデスクも置けるゆとりのある広さです＾＾
大容量のウォークインクローゼット＾＾季節ごとのお洋服全てを収納できるので、衣替えも楽になりますね＾＾
大きめのオープンクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
オープンクローゼット＾＾
収納量たっぷりのオープンクローゼット付です散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です
バルコニーからの眺望です＾＾南面で採光が良く、周りに光を遮るものがないため、洗濯物もよく乾きます＾＾
温水器リモコン＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。広々とした土間収納を完備。家族全員の靴がきれいに収納できます＾＾
セブンイレブン　福岡梅林7丁目店
マルキョウ　野芥店
ドラッグイレブン　薬局野芥店(調剤薬局)
イオン　野芥店
ダイソー　イオン野芥店
油山病院
ファミリーマート　城南梅林2丁目
コーナンPRO　城南片江店
福岡市立七隈小学校
福岡市立梅林中学校

【本日見学予約可能】
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■1、2号棟：3LDK＾＾吹抜とデザイン階段を採用した解放感あるおしゃれなリビング空間＾＾
■3号棟：3LDK＾＾全居室収納付き＋宅配BOX付き土間収納で整理整頓も楽々です！＾＾
■全棟便利なスマートキー採用！南面バルコニーで採光のいいお家です＾＾

◇七隈小学校小学校：徒歩約22分
◇梅林中学校：徒歩約10分
◇イオン野芥店：徒歩11分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(1F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	-
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員8.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC115561号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	届出要
引渡時期	期日指定 (2026年2月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	戸建住環境形成地区
備考	-
情報更新日	2026/01/19	広告有効期限	2026/02/02