西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区拾六町 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区拾六町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,180万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩24分

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物件コード:117186

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区拾六町３丁目	91.91m² 153.36m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲小、中学校まで徒歩5分以内の子育て世帯に嬉しいロケーション

▲4LDK　LDKは隣接の和室を合わせると20帖以上の開放感あふれる空間

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区拾六町3丁目　1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区拾六町３丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩24分筑肥線下山門駅徒歩30分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバスカウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

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画像・写真

（家具はCGによるイメージとなります。）導線が考えられたリビングダイニングなので忙しい時間でも効率よく動けますね＾＾慌ただしい朝の時間も安心です＾＾
リビングには和室が隣接しており、普段は繋げて広々空間として、来客時は客間としても＾＾
おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾キッチンに向き合う形で大きな窓があります。たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
毎日使うところだから清潔に使いたい場所。うれしい収納がいっぱいあります。
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
大容量クローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、衣替えも楽になりますね＾＾
2階には手洗い器が設けられています。2階にいる時間も時間に手を洗えるので嬉しいですね
日中でも暗くなりがちな階段には、小窓を配置し採光も考えられたつくり＾＾手摺付きなので安全に上り下りできますね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。玄関にはシューズボックスとは別に、収納が付いているので、玄関回りの収納に困りませんね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
カースペースは2台分確保＾＾
前面道路：東側4.0～4.3ｍ市道
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
1号棟
マルキョウ　野方店
セブンイレブン　福岡拾六町2丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
サニー　福重店
ドラッグイレブン　野方店
ナフコ　西福岡店
MEGAドン・キホーテ　福重店
壱岐小学校
壱岐中学校
拾六町病院

～おすすめポイント～
■小、中学校まで徒歩5分以内の子育て世帯に嬉しいロケーション☆
■カースペースは2台分確保＾＾
■1号棟：4LDK　LDKは隣接の和室を合わせると20帖以上の開放感あふれる空間♪
■3号棟：3LDK　ルーフバルコニーに面した主寝室は日当たり陽光♪
◇壱岐小学校：徒歩約2分
◇壱岐中学校：徒歩約5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	畑
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋6.5畳(2F)、和4.5畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域　埋蔵文化財包蔵地内
備考	-
情報更新日	2025/12/26	広告有効期限	2026/01/09