西区上山門第13　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区上山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区上山門第13　新築戸建 | 福岡市西区上山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,288万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩17分

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物件コード:116564

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区上山門２丁目	91.53m² 209.76m²	4LDK	2025/11

物件基本情報

▲生活がワンフロアで完結する平屋建て＾＾

▲LDKは19帖＾＾ゆとりのある間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区上山門第13　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩17分筑肥線姪浜駅徒歩36分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	城原小学校 / 西陵中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

（家具はCGによるイメージとなります。）家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
キッチン横にはパントリー完備。まとめ買いした食品や大きめのお皿、使用頻度の少ない調理器具などもスッキリと収納できそうです＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
脱衣スペースも確保されていて嬉しいですね＾＾
大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
まとめ買いした食品や大きめのお皿、使用頻度の少ない調理器具などもスッキリと収納できそうです＾＾
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
お湯張り、追い炊きが楽々操作できる給湯機リモコン
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
陽だまりと緑を感じる、コンパクトガーデン付き　毎日の癒しを感じる平屋スタイル
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
カースペースは3台分（車種による）。
南側約4ｍの公道に面しています。
限定1棟。
城原小学校
西陵中学校
ファミリーマート　福岡いきの松原
マルキョウ　下山門店
セブンイレブン　202西の丘店
サニー　下山門店
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店
西福岡病院
ナフコ　西福岡店
MEGAドン・キホーテ　福重店

～おすすめポイント～
■生活がワンフロアで完結する平屋建て☆将来性も考えられています＾＾
■お掃除らくらくのオールフローリング＾＾
■LDK19帖！フリースペースには収納付き＾＾
■水回り北側に集中！家事ラク動線＾＾
■カースペースは3台分（車種による）＾＾

◇福岡市立城原小学校：徒歩約9分
◇福岡市立西陵中学校：徒歩約12分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋7.5畳(1F)、洋6畳(1F)、洋4.5畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/01	広告有効期限	2025/12/15