小戸1丁目4期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区小戸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

小戸1丁目4期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区小戸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,598万円（税込）
福岡市空港線姪浜駅徒歩19分

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物件コード:119385

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区小戸１丁目	89.84m² 91.58m²	4LDK	2026/03

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小戸1丁目4期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区小戸１丁目
交通	福岡市空港線姪浜駅徒歩19分筑肥線下山門駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	姪北小学校 / 姪浜中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
スーパーやコンビニ、ドラッグストア生活に便利な施設が徒歩圏にある住みやすい立地です＾＾
前面道路は広々としているので、駐車も楽々できますね＾＾
前面道路は6ｍと広々としているので、駐車も楽々できますね＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。コンロ上には換気扇完備＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。キッチンに床下収納があります。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉です。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。日中でも暗くなりがちな階段には、小窓を配置し採光も考えられたつくり＾＾手摺付きなので安全に上り下りできますね＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。
同同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。温水器リモコン。
同仕様写真。現況と異なる場合は現況を優先します。浴室乾燥機リモコン。
ファミリーマート　マリノアシティ前
セブンイレブン　福岡小戸4丁目店
ホームセンター・グッデイ　姪浜店
ホームセンターコーナン　めいのはま店
ディスカウントドラッグコスモス　姪浜駅前店
マックスバリュエクスプレス　姪浜駅前店
サニー　姪浜店
イオンマリナタウン店
姪北小学校
姪浜中学校

■1号棟：4LDK＾＾主寝室:にWIC＋各部屋収納付き＾＾
■2号棟：3LDK＾＾広々ファミリークローク＋2Fリビングキッチンパントリー付き＾＾
■3号棟：4LDK：主寝室にWIC＋2Fリビング＾＾
■4号棟：4LDK：主寝室にWIC＋リビングパントリー付き＾＾
◇姪北小学校：徒歩約13分
◇姪浜中学校：徒歩約27分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋5.5畳(2F)、洋4.5畳(2F)、洋4.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH25-01385-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	第二種20M高度地区、法第22条区域
備考	-
情報更新日	2026/01/13	広告有効期限	2026/01/27