城南区樋井川2丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区樋井川 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区樋井川2丁目2期　新築戸建 | 福岡市城南区樋井川の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,898万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩33分

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物件コード:109390

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区樋井川２丁目	96.05m² 127.01m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲4ＬＤＫでゆとりのある暮らしが実現。リビングは16.5帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区樋井川2丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区樋井川２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩33分福岡市七隈線七隈駅徒歩30分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	堤丘小学校 / 長尾中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

カースペース並列2台分あり＾＾前面道路は3面に接しているため、採光・通風も良好です。隣家と距離があるため、まわりの音を気にせずにのびのびとした生活が送れます。
一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング内に階段があれば、転倒する可能性のある子どもやお年寄りの階段の上り下りを見守ることができ、子育てや介護がしやすくなりますね。
同仕様写真。掃除機や扇風機などよく使う家電や日用品、備品などの収納に便利です。
同仕様写真。オープンクローゼットは、扉の開閉動作がないので荷物の出し入れがスムーズになります。衣類を綺麗にまとめておしゃれにまとめれば、お部屋のアクセントにもなります＾＾
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
サニー　北片江店
ドラッグストアモリ　堤店
松永病院
ローソン　堤一丁目店
業務スーパー　長尾センタープラザ店
ミスターマックス　長住店
イオンスタイル　笹丘
桧原運動公園
堤丘小学校
長尾中学校

リビング階段♪2面採光☆前面道路3面！カースペース並列2台◎パントリー、リビング収納、廊下収納あり☆スーパー、コンビニ徒歩10分圏☆

【おすすめポイント】
■前面道路は3面接しているので、まわりの音を気にせずにのびのびとした生活が送れます♪
■周辺は戸建の多い住宅街のため、小さなお子様を持つご家庭でも落ち着いて子育てできます＾＾
■南面バルコニーと2面採光で光そそぐ空間設計です☆
■リビング階段になっているため、ご家族で顔を合わせる機会が多い間取りです＾＾
◇堤丘小学校：徒歩約15分
◇長尾中学校：徒歩約8分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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年間1600件の相談実績有り！
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋6.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m 公道北西幅員4m 私道南東幅員4.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第ＫＪＨ24-02366-1号	セットバック	0.35m²
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年3月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/13	広告有効期限	2025/01/27