西区石丸2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区石丸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区石丸2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区石丸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,699万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩19分

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物件コード:118078

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区石丸３丁目	104.53m² 147.01m²	4LDK	2026/02

物件基本情報

▲現地（2025年10月）撮影。石丸小学校徒歩5分＾＾お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲2面バルコニーと2面採光で光そそぐ空間設計。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区石丸2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区石丸３丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩19分筑肥線姪浜駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (3台)
学校	石丸小学校 / 下山門中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

1号棟。カースペース3台分あり＾＾
現地（2025年10月）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2025年10月）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
同仕様写真。家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。食事後に家族とのくつろぎタイムをしっかり取れます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。あると嬉しい1階の一部屋。お子様のお昼寝スペースや客間、お友達やご親戚のお泊り部屋としても使えます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
白十字病院
ファミリーマート　福岡石丸三丁目
業務スーパー　福重店
ナフコ　西福岡店
コープ　エフコープ上山門店
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店
ドラッグストアモリ　福重店
西区役所
石丸小学校
下山門中学校

天神・博多行きバス停徒歩3分！石丸小学校徒歩5分♪リビング3面採光☆折上天井で開放感のある空間＾＾

【おすすめポイント】
■石丸小学校徒歩5分で、お子様も無理なく通学できます＾＾
■全居室2面採光☆どこにいても通風・陽当たり良好で心地よい空間になっています＾＾
■主寝室は10帖以上の大空間！大きなベッドを置いても余裕のある広さです♪
■駐車スペースはゆとりのある並列3台分を確保◎来客時や将来、お車が増えても安心ですね☆
◇石丸小学校：徒歩約5分
◇下山門中学校：徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
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周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋11畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	東	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC117669号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年3月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/03	広告有効期限	2025/11/17