福岡市第2西区上山門　1号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区上山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

福岡市第2西区上山門　1号地　新築戸建 | 福岡市西区上山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,399万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩17分

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物件コード:116723

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区上山門２丁目	98.01m² 210.72m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲オール電化＾＾敷地約63坪＾＾歩7分圏にマルキョウ、エフコープ、ファミマ、保育園など周辺環境充実＾＾

▲和室含む4LDK。LDKは広々18帖＾＾洗面室収納付き＾＾2階2洋室にウォークインクローゼットあり＾＾ワイドバルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	福岡市第2西区上山門　1号地　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩17分筑肥線姪浜駅徒歩36分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	城原小学校 / 西陵中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
家事動線にこだわった自然光をたっぷり取り込む開放的な住まい＾＾
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口のIHコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。ゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機付き＾＾梅雨の時期や花粉、PM2.5が酷いときなどの洗濯を干すのに重宝しそうですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
洗面室に収納あり＾＾雑然とした洗面室がすっきり片付けやすくなりますし、パジャマや下着を個室に取りに行くという手間も省けます。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっています。ウォークインクローゼット付きです。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
広々としたバルコニー。天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね＾＾心地よい自然の光や風を感じることができます＾＾
お庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、お子さまの外遊びの場としても＾＾リビングからも様子が見守れるので安心です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は約5.93ｍ
1号棟シンプルさとデザイン性を兼ね合わせた外観
1号地。
コープ　エフコープ上山門店
マルキョウ　下山門店
デイリーヤマザキ　福岡上山門店
ファミリーマート　福岡いきの松原
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店
ナフコ　西福岡店
西福岡病院
MEGAドン・キホーテ　福重店
城原小学校
西陵中学校
前面道路は約5.93ｍ

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☆オール電化☆
■敷地面積約63坪♪南向き☆和室含む4LDK♪
■LDKと和室合わせて22.5帖の広々とした空間☆
■アイランドキッチン♪回遊動線で家事効率◎
■洗面室収納やホール収納など収納充実の間取り♪
■2階2洋室にウォークインクローゼットなど全居室収納付き＾＾
■カースペース並列2台分を確保♪
■歩7分圏⇒マルキョウ！エフコープ！ファミマ！保育園！など☆
■JR筑肥線「下山門駅」(歩16分・自転車5分/1.3ｋｍ)♪

◇城原小学校：徒歩約6分／西陵中学校：徒歩約12分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/20	広告有効期限	2025/11/03