西区福重4期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区福重 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区福重4期　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区福重の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,499万円（税込）
福岡市空港線姪浜駅徒歩25分

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物件コード:112500

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区福重３丁目	87.46m² 89.90m²	3LDK	2025/08

物件基本情報

▲外環状線から一本入った住宅街＾＾天神博多方面＆糸島方面へもアクセスしやすい立地＾＾

▲LDKは17.5帖、リビング部分は折り上げ天井・ダイニング部分には吹抜けあり＾＾ 2階には3洋室、主寝室は約10.7帖WIC付き＾＾約6.1帖の洋室にはWIC＆ロフト付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区福重4期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区福重３丁目
交通	福岡市空港線姪浜駅徒歩25分福岡市七隈線橋本駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	福重小学校 / 内浜中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

（家具はCGによるイメージとなります。）
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
作業スペースを広く使えるL型キッチンです。作業動線が短くなるので、効率よくお料理ができます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
ロフト付きの洋室です。開放感のある空間＾＾
バルコニーに面した陽当たりの良い洋室です＾＾
棚などを置くもよし、収納の仕方は自由自在＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
バルコニーからの眺望です。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
右：1号棟、左：2号棟。
カースペースは並列で2台分確保（車種による）。
東側約4.9ｍの公道に面しています＾＾
2号棟。
セブンイレブン　福岡石丸店
白十字病院
ファミリーマート　福岡福重3丁目
ドラッグストアモリ　福重店
業務スーパー　福重店
MEGAドン・キホーテ　福重店
Aプライス　西福岡店
ホームプラザナフコ　西福岡店
福重小学校
内浜中学校

＼ヤマダポイント10万pt贈呈／駐車並列2台◎3LDK＋ロフト付！吹抜けあり☆

～おすすめポイント～
■リビング上部は折り上げ天井＆ダイニング上部は吹抜けで開放感◎
■家族団らんの秘訣！リビングIN階段採用＾＾
■食洗機・浴室乾燥暖房機など標準装備＾＾
■2階には3洋室！主寝室にはウォークインクローゼット・洋室にはロフト付き☆
■駐車並列2台あり！
■地下鉄空港線「姪浜」駅まで自転車約9分（約1.9ｋｍ）！
■西鉄バス停「福重」まで徒歩4分！天神方面・博多へのアクセスも良好！

◇福重小学校：徒歩約10分
◇内浜中学校：徒歩約15分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様一組一組に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.5畳(1F)、洋10.7畳(2F)、洋6.1畳(2F)、洋4.4畳(2F)、その他3.7畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/09/15	広告有効期限	2025/09/29