西区下山門2丁目1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区下山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区下山門2丁目1期　新築戸建 | 福岡市西区下山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩11分

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物件コード:111160

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区下山門２丁目	101.30m² 101.08m²	4LDK	2025/06

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲お掃除しやすいオールフローリング。リビング広々18．2帖。パントリーやWIC、リビング収納、ホール収納と収納豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区下山門2丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区下山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩11分福岡市空港線姪浜駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	下山門小学校 / 下山門中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
前面道路北側、私道4.7ｍ（私道持分1/6）に面しています。
区画図。
下山門小学校
下山門中学校
ファミリーマート　福岡下山門通り
サニー　姪浜店
ココカラファイン　姪浜店
ミスターマックス　姪浜店
聖峰会マリン病院
ウエストコート姪浜
西日本シティ銀行下山門支店
ローソン　内浜二丁目店
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますね。
大空間で毎日のディナータイムが楽しみです＾＾
リビングには収納が設けられています。日用品や備蓄品の収納に便利ですね＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
日中でも暗くなりがちな階段には、小窓を配置し採光も考えられたつくり＾＾手摺付きなので安全に上り下りできますね＾＾
大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、衣替えも楽になりますね＾＾
陽当たりの良いバルコニー。
2ドア1ルームになっているのでお子様の成長に合わせてお部屋を仕切ることもできます＾＾
2ドア1ルームになっているのでお子様の成長に合わせてお部屋を仕切ることもできます＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾
玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
カースペース2台確保

中学校、バス停、セブン徒歩5分圏内♪JR筑肥線「下山門」駅：徒歩12分！
オール電化♪駐車2台☆パントリーやWICなど収納豊富♪

■家計にも環境にもやさしいオール電化住宅♪
■駐車スペース2台分（車種による）☆
■リビング広々18．2帖！
■パントリーやWIC、リビング収納、ホール収納と収納豊富♪
■西鉄バス「車両基地前」停：徒歩3分！

◇下山門小学校：徒歩約13分
◇下山門中学校：徒歩約5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	私道北幅員4.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/25	広告有効期限	2025/09/08