城南区堤1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区堤 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区堤1期　新築戸建 | 福岡市城南区堤の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,499万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩28分

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物件コード:109870

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区堤２丁目	105.74m² 135.74m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲外環状線から一本入った閑静な住宅街＾＾最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス良好＾＾

▲LDK約23帖＾＾リビング・ダイニングはもちろん、お子さまのプレイスペースも確保できる広さ＾＾南東向きのバルコニーが2つ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区堤1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区堤２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩28分福岡市七隈線七隈駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	南片江小学校 / 片江中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

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画像・写真

外観完成予想図。
駐車並列2台分＾＾LDKは広々23.3帖＆WIC付き＾＾2階に4洋室＆バルコニー2つ＾＾
カースペースは2台分確保＾＾ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス良好＾＾
南東側約4.9ｍの公道に面しています。
南東側約4.9ｍの公道に面しています。
限定1棟。
ファミリーマート　福岡堤二丁目
ニー　堤店
マルキョウ　東油山店
ローソン　城南堤店
ナフコ　堤店
ドラッグストアモリ　南片江店
長尾病院
コーナンPRO　城南片江店
南片江小学校
片江中学校
同仕様写真。大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
同仕様写真。収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
同仕様写真。大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
同仕様写真。炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
同仕様写真。3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
同仕様写真。コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
同仕様写真。洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
同仕様写真。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
同仕様写真。ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
同仕様写真。あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備＾＾

＼選べる特典／駐車並列2台◎
LDK⇒広々23.3帖☆WIC付き！2階⇒4洋室！バルコニー2つ！
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス◎外環状線から一本入った閑静な住宅街☆

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～おすすめポイント～
◇家族団らんの秘訣！リビングIN階段採用！
◇LDK約23帖！リビング・ダイニングはもちろん、お子さまのプレイスペースも確保できる広さ☆
◇開放感のあるフルオープンキッチン！食器洗浄乾燥機付き！
◇南東向きのバルコニーが2つ！

◇西鉄バス「堤二丁目」：徒歩4分
◇南片江小学校：徒歩9分
◇片江中学校：徒歩18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK23.3畳(1F)、洋6.8畳(2F)、洋5.4畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC119653号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年3月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/13	広告有効期限	2025/01/27