小戸1丁目4期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区小戸 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

小戸1丁目4期　2号棟　新築戸建 | 福岡市西区小戸の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
福岡市空港線姪浜駅徒歩19分

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物件コード:119547

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区小戸１丁目	96.33m² 95.02m²	3LDK	2026/04

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小戸1丁目4期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区小戸１丁目
交通	福岡市空港線姪浜駅徒歩19分筑肥線下山門駅徒歩27分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	姪北小学校 / 姪浜中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです＾＾
導線が考えられたリビングダイニングなので忙しい時間でも効率よく動けますね＾＾慌ただしい朝の時間も安心です＾＾
前面道路は広々としているので、駐車も楽々できますね＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです。
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
手摺付きなので安全に上り下りできますね。
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです。
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、衣替えも楽になりますね。
バルコニーに面していて日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾
居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです。
大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望。
採光の良い明るい玄関です。
カースペースは2台分。縦列駐車で効率よくスペースを使えます。
TVモニター付きインターフォン。
スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
姪浜中学校
姪北小学校
イオンマリナタウン店
マックスバリュエクスプレス　姪浜駅前店
サニー　姪浜店
ディスカウントドラッグコスモス　姪浜駅前店
ホームセンターコーナン　めいのはま店
ホームセンター・グッデイ　姪浜店
セブンイレブン　福岡小戸4丁目店
ファミリーマート　マリノアシティ前

■1号棟：4LDK＾＾主寝室:にWIC＋各部屋収納付き＾＾
■2号棟：3LDK＾＾広々ファミリークローク＋2Fリビングキッチンパントリー付き＾＾
■3号棟：4LDK：主寝室にWIC＋2Fリビング＾＾
■4号棟：4LDK：主寝室にWIC＋リビングパントリー付き＾＾
◇姪北小学校：徒歩約13分
◇姪浜中学校：徒歩約27分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.9畳(2F)、洋5.2畳(1F)、洋8.5畳(3F)、洋6畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC120039号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	第二種20M高度地区、法第22条区域
備考	-
情報更新日	2026/04/28	広告有効期限	2026/05/12