西区拾六町4丁目5期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区拾六町 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区拾六町4丁目5期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区拾六町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩26分

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物件コード:113746

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区拾六町４丁目	114.55m² 169.01m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲1階は18帖のLDKと隣接する洋室を合わせると約23帖の大空間＾＾2階には3洋室、全居室ゆったり6帖以上＾＾収納豊富な間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区拾六町4丁目5期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩26分福岡市七隈線橋本駅徒歩34分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

（家具はCGによるイメージ画像。）
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
リビングに隣接した洋室です。居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾＾
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
洗面室には室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾洗濯機から取り出してすぐに干せるのも嬉しいですね＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気の洋室です。
ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
書斎スペース。ウォークインクローゼット横にあり、鏡を置いてドレッサーとして使用するのも良いですね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどもまとめて収納できそうです＾＾
カースペースは並列で2台分＾＾
1号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
壱岐小学校
壱岐中学校
セブンイレブン　202西の丘店
ファミリーマート　福岡拾六町
サニー　福重店
拾六町病院
ナフコ　西福岡店
コープ　エフコープ上山門店
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
MEGAドン・キホーテ　福重店
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

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～おすすめポイント～
■敷地面積約50坪！カースペースは並列で2台分◎
■お掃除らくらくのオールフローリング！
■1階は18帖のLDKと隣接する洋室を合わせると約23帖の大空間＾＾
■2階には3洋室、全居室ゆったり6帖以上＾＾
■主寝室には書斎スペースあり＾＾
■WIC2つ、SIC、パントリー、リビング、各階廊下など収納スペース各所に豊富☆
■西鉄バス「宮の前団地」まで徒歩5分～天神＆博多へのアクセス良好◎

◇壱岐小学校：徒歩14分／壱岐中学校：徒歩15分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/06/02	広告有効期限	2025/06/16