城南区別府1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区別府 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区別府1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市城南区別府の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,199万円（税込）
福岡市七隈線別府駅徒歩9分

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物件コード:112766

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区別府６丁目	105.16m² 82.58m²	4LDK	2025/08

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲オールフローリング4LDK＾＾WICは2ヶ所、2・3階にバルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区別府1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区別府６丁目
交通	福岡市七隈線別府駅徒歩9分福岡市七隈線茶山駅徒歩7分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	城南小学校 / 城南中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

（家具はCGによるイメージとなります。）
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
1階洋室です。大きめのウォークインクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
踏み場の広い手摺付き階段です。勾配も緩やかに設計されており、高齢の方でも安心できますね＾＾
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
バルコニーに面した陽当たりの良い洋室です＾＾
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
棚などを置くもよし、収納の仕方は自由自在＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
バルコニーからの眺望です。
家の顔となる玄関はデザインクロスを使用しおしゃれに仕上げました＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。
東側約4ｍの公道に面しています。
1号棟。
マルキョウ　別府店
ファミリーマート　ドラッグイレブン別府
セブンイレブン　福岡別府7丁目店
サニー　茶山店
ドラッグイレブン　荒江店
福岡鳥飼病院
城南区役所
イオンスタイル　笹丘
城南小学校
城南中学校

＼ヤマダポイント10万pt贈呈／
徒歩10分圏⇒地下鉄別府駅！スーパー・コンビニ・ドラッグストア・城南小中学校・幼稚園・保育園など☆

～おすすめポイント～
■食洗機・浴室乾燥暖房機など嬉しい設備付き＾＾
■3階建！お掃除らくらくのオールフローリング＾＾
■1階：約8.7帖の広々とした洋室＋大容量WIC付き！浴室＆洗面室＆トイレと水回り集中！
■2階：約18.2帖のLDK！2階リビングは日当たりが良く、プライバシー確保にも◎
■3階：3洋室！約7.7帖の主寝室にWIC付き＾＾
■バルコニー2ヶ所

◇城南小学校：徒歩7分／城南中学校：徒歩5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様一組一組に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(2F)、洋8.7畳(1F)、洋7.7畳(3F)、洋5.8畳(3F)、洋4.5畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/09/12	広告有効期限	2025/09/26