西区下山門2丁目　5号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区下山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区下山門2丁目　5号棟　新築戸建 | 福岡市西区下山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,480万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩9分

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物件コード:111085

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区下山門２丁目	96.46m² 113.04m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか＾＾毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲お掃除しやすいオールフローリング。全居室2面採光。南面バルコニー。家族が顔を合わせやすいリビング階段＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区下山門2丁目　5号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区下山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩9分筑肥線姪浜駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	下山門小学校 / 下山門中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン後方にパントリーあり＾＾可動棚付きなので収納したいものに合わせて高さが変えられ、スッキリと収納できそうです＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
日中でも暗くなりがちな階段には、小窓を配置し採光も考えられたつくり＾＾手摺付きなので安全に上り下りできますね＾＾
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね＾＾
バルコニーからの眺望です。
2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
駐車スペースは2台分。マイカー用に、来客用に、ご利用いただけます。自転車やバイク置場としても重宝しますね。
落ち着いた住宅地。お問い合わせお待ちしております＾＾
5号棟。
ファミリーマート　福岡下山門通りまで徒歩8分
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店まで徒歩15分
松尾内科病院まで徒歩16分
ミスターマックス　姪浜店まで徒歩16分
サニー　姪浜店まで徒歩17分
ココカラファイン　姪浜店まで徒歩17分
ホームセンターコーナン　めいのはま店まで徒歩19分
小戸公園まで徒歩19分
福岡市立下山門小学校まで徒歩11分
福岡市立下山門中学校まで徒歩5分
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

JR下山門駅徒歩10分！太陽光リース付☆駐車2台♪

■お掃除しやすいオールフローリング♪
■LDK19帖！家族が顔を合わせやすいリビング階段♪
■南面バルコニー☆
■設計・建設性能評価Ｗ取得☆
■太陽光リースパネル付きで光熱費削減！
■安心で快適にお住まい頂ける長期優良住宅☆
◇下山門小学校：徒歩約11分
◇下山門中学校：徒歩約5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/29	広告有効期限	2025/05/13