西区下山門2丁目　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区下山門 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区下山門2丁目　4号棟　新築戸建 | 福岡市西区下山門の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,030万円（税込）
筑肥線下山門駅徒歩9分

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物件コード:111084

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区下山門２丁目	106.35m² 110.55m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか＾＾毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。

▲全居室2面採光。南向きのバルコニー2ヶ所。家族がコミュニケーションをとりやすいリビング＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区下山門2丁目　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区下山門２丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩9分筑肥線姪浜駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	下山門小学校 / 下山門中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

ファミリーマート　福岡下山門通りまで徒歩8分
ディスカウントドラッグコスモス　下山門店まで徒歩15分
松尾内科病院まで徒歩16分
ミスターマックス　姪浜店まで徒歩16分
サニー　姪浜店まで徒歩17分
ココカラファイン　姪浜店まで徒歩17分
ホームセンターコーナン　めいのはま店まで徒歩19分
小戸公園まで徒歩19分
福岡市立下山門小学校まで徒歩11分
福岡市立下山門中学校まで徒歩5分
4号棟。
駐車スペースは2台分。マイカー用に、来客用に、ご利用いただけます。自転車やバイク置場としても重宝しますね。
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めませんか＾＾
落ち着いた住宅地。お問い合わせお待ちしております＾＾
玄関はたっぷり収納できるシューズBOX付きです。全身鏡があり身だしなみをチェックして出かけることができます。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です＾＾
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
スタイリッシュなレンジフード＾＾調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。
キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。
キッチンには床下収納を設けています。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。
キッチンはスライド式の収納スペース付きなので調理道具をはじめ調味料や食器などもきれいに整理することができます。
広々とした吹き抜けのあるリビング。リビングを通って2階に上がる動線なので家族が自然と顔を合わせる機会が増えますね。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
ＬＤＫに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横から追い炊き、温度調節など楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
冬場のヒートショック対策、梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に。一年中活躍できる浴室暖房乾燥機です＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね＾＾
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
2階ホールには収納を設けています。奥行き、高さもあるので生活用品のストック、衣類や家電などの収納場所としても重宝しますね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。たっぷり収納できるクローゼット付。
バルコニーに面した洋室です。大きな窓からやわらかな陽が差し込む明るいお部屋です。寝室としてもおすすめです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。

JR下山門駅徒歩10分！太陽光リース付☆駐車2台♪

■開放感あふれる吹抜けリビング☆
■家族が顔を合わせやすいリビング階段♪
■全居室2面採光・収納完備☆
■設計・建設性能評価Ｗ取得♪
■太陽光リースパネル付きで光熱費削減！
■安心で快適にお住まい頂ける長期優良住宅☆
◇下山門小学校：徒歩約11分
◇下山門中学校：徒歩約5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8.2畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC113438号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12