西区拾六町4丁目4期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区拾六町 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区拾六町4丁目4期　1号棟　新築戸建 | 福岡市西区拾六町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩32分

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物件コード:110689

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区拾六町４丁目	104.33m² 169.24m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲敷地面積約51坪。カースペース並列2台分。西鉄バス「ウエストヒルズ南」停まで徒歩10分。閑静な住宅地で子育て世帯におススメの住環境です＾＾

▲リビングと和室を合わせると23帖の広々空間。全室2面採光＆南面バルコニー。パントリーやWIC、リビング収納、ホール収納と収納豊富＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区拾六町4丁目4期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩32分筑肥線下山門駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

18帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
キッチンから会話が弾みそうなリビングです。快適な生活が想像できますね＾＾
リビングにはパントリーと収納が設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える、幅が広いシンク。洗剤や石鹸、スポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい朝食やお弁当作りも効率良くお料理できますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.5帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
南向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。南東側にもバルコニーあり＾＾2面バルコニーで風通し良好＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付き＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
電源設備完備＾＾
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
前面道路5.9ｍに面しています。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
1号棟。
セブンイレブン　福岡生松台店
福岡リハビリテーション病院
サニー　福重店
ナフコ　西福岡店
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
壱岐小学校
壱岐中学校
セブンイレブン　202西の丘店
マルキョウ　野方店
ミスターマックス　橋本店
玄関は奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
キッチンには床下収納があります。長期保管ができるもの、あまり使わないもの、シーズンもの、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
浴室には衣類の吊り下げ用パイプがあります。雨の日や外気の状態が気になる時は浴室乾燥機と組み合わせて使えるので、お洗濯の悩みが軽減できそうです。
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね＾＾
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾

敷地51坪！車並列2台☆全室2面採光＆南面バルコニー♪
バス停小学校、スーパー・コンビニ徒歩10分！

■敷地51坪！
■駐車スペース並列で2台分（車種による）☆
■全室2面採光＆南面バルコニー♪
■リビングと隣接する和室を合わせると23帖の広々空間☆
■パントリーやWIC、リビング収納、ホール収納と収納豊富＾＾

◇壱岐小学校：徒歩約10分
◇壱岐中学校：徒歩約14分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	東幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12