西区今津12期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区今津 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区今津12期　新築戸建 | 福岡市西区今津の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
筑肥線九大学研都市駅徒歩61分

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物件コード:109392

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区今津	101.85m² 259.78m²	4LDK	2024/12

物件基本情報

▲今津小学校まで徒歩3分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲憧れの平屋住まい。階段昇降のないストレスフリーな生活始めませんか。洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区今津12期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区今津
交通	筑肥線九大学研都市駅徒歩61分筑肥線今宿駅徒歩57分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 50%
駐車場	有 (4台)
学校	今津小学校 / 玄洋中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

カースペース4台分あり＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
すっきりした見た目で、トイレ奥の掃除もしやすいです。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
簡単な家事作業ができる家事室。日用品や趣味の道具入れとして便利です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
デザインクロスが2階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある4台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしいですね。ガーデニングやお子様のプールなど大活躍です＾＾
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
セブンイレブン　福岡今津運動公園前店
今津運動公園
今津赤十字病院
サンドラッグ　伊都店
ヤマダデンキ　テックランド福岡西店
西松屋　福岡伊都店
マルショク　今宿
今津小学校
玄洋中学校
ホールに収納スペースを確保。日用品や趣味の道具入れとして便利です。扉付きなので見た目もスッキリ＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。ごみの仮置きにもなり、便利です＾＾
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。

【おすすめポイント】
■階段昇降がなく、子育てや介護がしやすい平屋＾＾
■大きな窓のあるリビングは19.5帖の大空間♪
■洗面所とキッチンが接しているウォークスルー設計☆
■スタディーカウンター付きの家事室あり＾＾
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。
■駐車スペースはゆとりある4台分を確保！
◇今津小学校：徒歩約3分
◇玄洋中学校：徒歩約44分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK19.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋7畳(1F)	都市計画	市街化調整区域
建物向き	南	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/13	広告有効期限	2025/01/27