城南区友丘第三　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市城南区友丘 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

城南区友丘第三　2号棟　新築戸建 | 福岡市城南区友丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,280万円（税込）
福岡市七隈線六本松駅
バス13分バス停「友泉亭」徒歩7分

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物件コード:105254

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市城南区友丘４丁目	91.32m² 115.40m²	3SLDK	2024/11

物件基本情報

▲西鉄バス「友泉亭」停：徒歩7分。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾

▲家族とコミュニケーションの機会が増えるリビング階段＾＾全居室収納付き。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	城南区友丘第三　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市城南区友丘４丁目
交通	福岡市七隈線六本松駅バス13分バス停「友泉亭」徒歩7分福岡市七隈線金山駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	金山小学校 / 友泉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

2号棟。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
あると嬉しい1階の一部屋。収納としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースやお友達やご親戚のお泊り部屋としても使えます。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
現地（2024年11月）撮影。
前面道路北西側4.2ｍに面しています。
セブンイレブン　福岡友丘3丁目店
マックスバリュエクスプレス　友丘店
ディスカウントドラッグコスモス　神松寺店
ヤマダデンキ　テックランド城南店AV・生活館
セブンイレブン　福岡神松寺橋店
金山小学校
博愛会病院
業務スーパー　長尾センタープラザ店
ツルハドラッグ　神松寺店
ローソン　福岡長尾五丁目店
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
ホールに収納スペースを確保。日用品や趣味の道具入れとして便利です。扉付きなので見た目もスッキリ＾＾
リビングイン階段なので、ご家族が顔を合わせる機会が自然に多くなります。
2面にバルコニー付き。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
居室には室内干しができる物干し台が天井から設置されていて梅雨時期などにとても便利です。
前面道路北西側4.2ｍに面しています。

＼選べる特典／　
西鉄バス「友泉亭」停徒歩7分！LDK16帖以上☆駐車2台♪閑静な住宅地＾＾
≪生活環境充実♪≫保・幼、スーパーやコンビニ、ドラックストア徒歩10分圏内☆

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【おすすめポイント】
◇駐車スペース2台分☆
◇家族とコミュニケーションの機会が増えるリビング階段♪
◇全居室収納付き＾＾
◇リビング16帖以上！
◇長期優良住宅認定物件☆
◇西鉄バス「友泉亭」停：徒歩7分！
◇イオンスタイル笹丘店：徒歩13分！

◇金山小学校：徒歩約12分
◇友泉中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、S4畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/01/17	広告有効期限	2025/01/31