西区野方6期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市西区野方 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

西区野方6期　新築戸建 | 福岡市西区野方の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
福岡市七隈線橋本駅徒歩28分

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物件コード:104081

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市西区野方６丁目	105.46m² 160.08m²	4LDK	2024/09

物件基本情報

▲木の葉モールまで車で約10分＾＾お買物にも便利です＾＾ 1区画限定の募集となります。お問い合わせお待ちしております＾＾

▲約22.9帖のLDK。スタディーカウンター。WIC2ヶ所。土間・玄関・ホール等収納充実＾＾駐車スペース2台分確保＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西区野方6期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市西区野方６丁目
交通	福岡市七隈線橋本駅徒歩28分筑肥線下山門駅徒歩35分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	壱岐小学校 / 壱岐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

前面道路は西側約5.2ｍの行動に面しており、車通りの少ない閑静な住宅街です。」
駐車スペースはゆとりある2台分確保。マイカー用に、来客用に、余裕を持ってご利用いただけます。車の出し入れもスムーズです。
並列駐車2台。マイカー用に、来客用に、余裕を持ってご利用いただけます。（前面道路幅員：西側約5.2ｍ公道）
セブンイレブン　福岡生松台店
福岡リハビリテーション病院
ローソン　野方六丁目店
ディスカウントドラッグコスモス　野方店
拾六町病院
ドラッグイレブン　野方店
セブンイレブン　福岡拾六町2丁目店
サニー　福重店
マルキョウ　野方店
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。効率よく家事ができますね＾＾
浴室暖房換気乾燥機。冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も＾＾
大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングには在宅ワークやお子様が宿題をするスペースとしても活用できそうなスタディカウンター付きです。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です＾＾
キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。追い焚き機能つきなのでお風呂に入る時間がバラバラでも安心です。
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
小さなお子様やご高齢の方にも配慮された手摺り付き階段です。
玄関にはシューズBOXとは別に土間収納を設けています。普段靴はもちろんゴルフ道具やお子様の外遊び道具なども整理できますね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
床下収納。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
敷地には外水栓を設けています。ガーデニング、泥遊びやペットの散歩の後にも便利です。洗車も楽に出来ますね＾＾
2階ホールには収納を設けています。ハンガーパイプ付き。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
十分な広さがあるので一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
玄関は上部までたっぷり収納できるシューズBOX付きです。

＼選べる特典／
約22.9帖の広々LDK☆追加工事で5LDKに対応可能♪オールフローリング☆
キッチン横にはスタディーカウンター☆1階2階にウォークインクローゼット付き♪

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【おすすめポイント】
■キッチン横にスタディーカウンターがあるので、キッチンでお料理等してる時にもお子様の勉強姿を見守れます＾＾
■土間収納、玄関収納、WIC2ヶ所等収納スペースを各所に確保しました＾＾
■停めやすい並列2台分の駐車スペース♪

◇壱岐小学校：徒歩約7分
◇壱岐中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.9畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋5.4畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第06SHC109461号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年10月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/11/25	広告有効期限	2024/12/09