早良区野芥1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市早良区野芥 | 福岡市周辺の不動産・賃貸・売買はヤマダ不動産福岡西店リフォーム・新築相談・老人ホーム紹介

早良区野芥1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市早良区野芥の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,419万円（税込）
福岡市七隈線賀茂駅徒歩20分

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物件コード:99767

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市早良区野芥８丁目	92.32m² 115.96m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲早良区野芥に新築戸建、2棟が誕生します＾＾落ち着いた住環境で車の通りも比較的少ないです＾＾あいにく曇りの日に撮影しましたが、周りに遮る高い建物もないので、陽当たりが良い立地ですよ。

▲キッチンを中心に水廻りが集中。家事動線が比較的短くなります＾＾全居室2面採光。吹抜けやリビングのスタディカウンターは1号棟だけ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	早良区野芥1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市早良区野芥８丁目
交通	福岡市七隈線賀茂駅徒歩20分福岡市七隈線野芥駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	野芥小学校 / 田隈中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡西店

0120-311-345

携帯電話・PHSもご利用になれます。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
ダイニング上部は採光や風通しを考えた吹抜け構造となっています。明るい食卓を囲んで、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます＾＾
折り上げ天井は、中央部分が一段高くなっていることで奥行きが生まれ、リビングをより広く見せてくれます＾＾
スタディーカウンターは、お子様の勉強の場や作業の場としてご活用いただけます。
会話をしながら楽しくお料理ができるカウンターキッチン＾＾
作業スペースを広く使えるL型キッチンです。作業動線が短くなるので、効率よくお料理ができます＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
広々としたキッチンスペース。冷蔵庫置き場や、カップボードも置ける広さです＾＾
追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾
2階ホール部分には、収納コーナーを設けています。2階用のお掃除道具や日用品を入れておけば、わざわざ1階に取りに行かずに済むので便利ですね。
4.5帖の洋室です。母屋下がりがお部屋のアクセントになっています＾＾
バルコニー面した6.7帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです＾＾
主寝室にはウォークインクローゼット付き＾＾
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。
バルコニーからの眺望です。
5帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
駐車スペースは2台分を確保。来客用の駐車スペースも考慮しやすいですね。ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭にも安心ですね。
南側道路4.6ｍ。道路幅は4ｍ以上でまっすぐなので、対向車も見えやすく離合もしやすいです＾＾
1号棟。
ローソン　野芥小学校前店
ココカラファイン　田村店
マルキョウ　田村店
おばた内科クリニック
西松屋　福岡早良店
Seria　福岡歯科大前店
ファミリーマート　福岡田村五丁目
セブンイレブン　福岡田村4丁目店
業務スーパー　野芥店
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。

＼選べる特典／
≪徒歩圏≫マルキョウ8分・コンビニ2種・保＆幼6分・内科9分☆
並列！駐車スペース2台分☆LDK18帖以上☆WIC☆
1号棟：吹抜け、2号棟リネン庫付き！

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【おすすめポイント】
■住宅性能取得！
■共通⇒WIC、折り上げ天井、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、折上天井付き！
■1号棟⇒開放感のある吹抜け～☆スタディーカウンターあり
■2号棟⇒家族の出入りが分かるリビング階段！あると嬉しいリネンスペース☆

◇野芥小学校：徒歩約8分
◇田隈中学校：徒歩約4分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.7畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
オープンハウス	日時：2024年12月1日～2月28日
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/12/02	広告有効期限	2024/12/16